Bostadspriserna kommer sjunka kraftigt!

Köp inte dyrare lgh än vad du kan amortera ner till 0 tills dess att du går i pension!

Visst ett ungt par med en inkomst på 50 000 kr i månaden kan normalt inte klara att amortera ner 4 milj kr på 40 år... Avgift 4000 kr per månad... Ränta 5000 per månad... => Amortering 8 333 kr per månad... Dock sjunker räntekostnaderna i takt med att lånet amorteras ner...

Det unga paret är ofta i 30 års åldern och har sällan mer än 35 år kvar till pensionen... Pensionerna kommer sjunka i framtiden... Vill paret kunna bo kvar då?

Lösningen är givetvis att köpa en billigare lgh... Det finns billigare lgh utanför tullarna i Sthlm... I närförort kan man köpa en lika stor lika fin lgh för åtminstone 33% lägre pris... Dvs 3 milj istället för 4...  Då minskar både räntan och amorteringarna och det blir mer pengar över till annat...

Sedan kan man passa på att byta upp sig när priserna rasar... Vad gäller bostadsrätter så måste man givetvis beakta Bostadsrättsföreningens ekonomi... Dom flesta struntar i det... Den okunskapen kan bli mycket dyr...

Vissa föreningar är extremt konservativa och har både hängslen och livrem gånger 2... Andra verkar tro på att drömvinsten (Lotto och Joker) ska lösa alla problem...

Ägarlägenheter hade varit en bra lösning men regeringen har ju gjort bort sig där också... Man tillåter inte ombildning från bostadsrätt till äganderätt... Då hade ett stort antal starka föreningar ombildat till äganderätt... Man hade även kunnat införa vissa begränsingar... Du får hyra ut men om den du hyr ut till stör grannarna så åkar han/hon ut...

En del pläderar för att man ska spara i fonder/aktier istället för att amortera... Det finns stora risker med det... Aktier faller mycket snabbt i värde när konjunkteren försämras... Fonder har dessutom den nackdelen att bankerna tar groteska avgifter för ett mediokert resultat...

Det är ungefär som att spela på lotto... Svenska Spel vinner varje gång...